http://www.iic.hu

Pécelen a Smaragd-völgy lakóparkban kínálok ikerházakat. Az egy szintes ingatlanok 1+3 szobás lakásai 66nm-ek 315nm-es saját lekerített telekkel, míg az 1+2 szobásak 52nm-ek 185 nm-s saját telekrésszel vásárolhatók meg. Az amerikai konyhás - nappali – étkezők 25-29nm alapterülettel lesznek kialakítva. A fürdőszobán kívül épül még egy különálló WC is kézmosóval. Minden lakáshoz tartozik 1-1 felszíni nyitott autó beálló. A déli fekvésű teraszok 10nm-k melyek fagyálló járólap burkolatot kapnak. A lakások dupla 20-as téglafallal lesznek elválasztva. A fűtést és meleg vízszolgáltatást gáz üzemű turbós kombi cirkó fogja biztosítani. A padlástér lenyitható lépcsőn közelíthető meg a közlekedőből és kiválóan alkalmas tárolásra. Átadás: 2010 július.

Környezet: Családi házas és lakópark övezet, összközműves, utcák. Közért, iskola, gyógyszertár, rendelő, posta a közelben. M0-ás 5 percre, az új M0-ás felvezetőnél Auchan épül.

Közlekedés: buszjárat a közelben: 169E közvetlen járat az Örs vezér térre, vagy vonattal a Keletibe 23 perc alatt beérhetünk. Pécelen belül van helyi járat is. 3 éven belül termálfürdő épül a közelben talált 32 fokos víz hasznosítására.

Alapozás: Sima sávalap statikus terv alapján. Vízszigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelés GV 4-es lemezzel. Felmenő teherhordó szerkezet: Vasbeton váz és N+F 30 cm-es hőszigetelő kerámia tégla. Emelet közötti födém: Vasbeton lemez födém, statikus terv alapján. (kétszintes sorház és társasház esetében) Emelet feletti födém: Fagerendás födém. Kémények: Az épület fűtését és melegvíz ellátását biztosító gázkazánok füstgázainak elvezetésére, turbó kémény épül. Válaszfalak: Kerámia válaszfal tégla vagy VG ORTH gipsz válaszfallapból készülnek 10 cm vastagságban. Változtatást az építkezés megkezdését követő 60 napon belül jelezni kell. Tetőszerkezet: Ácsolt szerkezetű, anyaga I. osztályú fenyő fűrészárú, láng, gomba, és rovarmentesítő bevonattal. Párkánykialakítás az átadott csomópontnak megfelelően készül. Tetőfedés: Betoncserép, bádogos munka horgonyzott lemezből készül. Nyílászárók: Padlástér: nem járható felület, deszkából csak kéményseprő járda kerül kialakításra. (sorház egyszintes családi ház esetében) Homlokzat: Fehér színű műanyag rendszerű bukó, nyíló kivitelben, 3 vagy 5 légkamrás 1,4 k 1,1 üveggel. Belső műanyag könyöklő és a külső fehér színterezett alumínium párkány a műanyag nyílászárókhoz kapható kivitelben. Belső nyílászárók: Az ajtó méretek az alábbiak: 210cmx75cm, 210cmx90cm. - Minőségi dekor felület - Rendkívül széles színválaszték (fehér, juhar, bükk, tölgy, cseresznye, mahagóni, wenge) - Papírrács betétes lapszerkezet - Szögletes és karnisprofil lap-élképzés - Kerekített tok-élképzés minden felületnél - Fémnyelves BB vagy PZ zártest. Hő és hangszigetelés: A tetőszerkezet hőszigetelése 15 cm vastag üveggyapot, tükörfólia, és gipszkarton állmennyezet  vagy hasonló minőségű anyag. Koszorúk és pillérek, külső oldalára kerülő hőszigetelés, 5 cm vastag hőszigetelő lemez. A födémekre 3 cm-es lépés hangszigetelő anyag kerül. Homlokzatképzés: Hőszigetelt lábazat, anyaga BAUMIT vagy REVCO mozaik, víztaszító bevonattal. Homlokzati falfelületek 5 cm vastag hőszigetelő rendszerrel készülnek. Külső faburkolatot fatelepeken kapható lambériából készítjük, vastag lazúr bevonattal. A függőeresz csatorna, és a lefolyó csövek, horgonyzott lemezből készülnek. Külső homlokzati szín építési engedélyezési tervekben előírt, változtatni nem lehet. Burkolatok: Mázas kerámia lapburkolat készül a lakások vizes helylégeiben, kamrákban, WC-ben, konyhákban, 10 cm saját anyagából készült lábazattal, ott, ahol nincsen falburkolat. A fürdőszobákban, WC-ben, 210cm-ig csempe falburkolat készül. A konyhákban, az alsó és a felső bútorok között 60 cm sávban készül falburkolat, 4 m2-ig. Az alap burkolási ár tartalmazza a járólapok hálóban történő lerakását. További dekoráció készítése egyedi megállapodás alapján készülhet. Amennyiben a tervtől eltérően, laminált parketta helyett kerámia burkolatot kérnek, úgy arra a felületre plusz 2750 Ft bruttó, anyag és munkadíjat számolunk fel négyzetméterenként. Burkolatváltó T profil alumínium, sziloplasztba ágyazva. Az erkélyek, teraszok fagyálló kerámia lapburkolatot kapnak, 10 cm magas, saját anyagából készült lábazattal. A szobákban, nappaliban, gardróbban és közlekedőben  laminált parketta készül. Festés, mázolás: A lakások diszperzites beltéri fehér színű festékkel készülnek, élvédőzés nélkül. Színes festést egyedi megállapodás alapján készítünk, viszont ebben az esetben az egy éves garanciális bejáráson többletköltséggel vállaljuk a javításokat. A tetőszerkezet látszó része, és a fa falburkolat, vastaglazúr bevonatot kap. Utcai kerítés: Teljes magassága 160 cm, beton lábazattal, mely víztaszító bevonatot kap, acél vagy deszka kerítés mező készül mázolva. Egyéb kerítés: Feszített drótháló. Elválasztó kerítés: 150 cm magas egyszerű drótháló. Kapuk: Gyalogos kapu: 100 cm*160 cm-es, Kétszárnyú nagykapu: 240 cm* 160 cm-es, mechanikus zárási lehetőséggel. Nem tartalmazza sem az elektromos előkészítést, sem a motoros kialakítást. Kert: Durva tereprendezés, (mely nem tartalmazza a termőföldet, és a füvesítést) betonjárdák, kulé kavics elhelyezése a ház szegélyében. Végleges terepszinttől 5-10 cm-re alakítjuk ki a terepmagasságot. A töltőföld nem termőföld minőségű apróbb maradványok előfordulhatnak. Belső víz csatorna. Padlóban vezetett toldó hüvelyes vízvezeték rendszerrel szerelve. A lakásokban1db mosógép csatlakozást biztosítunk. Gázszerelés: Terv szerint, kombi kazánnal, lakásonként mérőórával, mechanikus termosztáttal Fűtésszerelés: 5 rétegű műanyagcső press idomokkal. Radiátorok: fehér acéllemez radiátor, mechanikus elzáró szerelvényekkel. A fürdőszobai radiátor 6500 Ft-ig van benne, az árban. Villanyszerelés: A villamos hálózatok szerelése falba és aljzatba süllyesztett, MÜIII védőcsőbe húzott M-1KVCv tip vezetékkel történik. A TV antenna kábel behúzása a lakáson belül. A lakásokban a lámpatestek, és az tűzhely nem képezi a vállalkozás tárgyát. A lakásokban elektromos tűzhely kialakítása van tervezve, a gáztűzhely, külön megállapodás tárgya. Lakásonként külön mérő kerül felszerelésre. A lakásokban PRODAX, vagy annak megfelelő minőségű szerelvények kerülnek felszerelésre, az alábbi áramforrások kiépítésével.

Finanszírozás:

Kulcsra kész árak:

52nm lakás ára emelt szerkezetkészen: 11,600,000 Ft, kulcsra készen: 13,900,000 Ft.-

66nm lakás ára emelt szerkezetkészen: 14,600,000 Ft, kulcsra készen: 16,900,000 Ft.-

10% foglaló, a fennmaradó vételárat fizetési ütemezés szerint.

A vásárlást teljes körű ügyintézéssel és ingyenes hitelügyintézéssel segítjük.

Hitelfelvétel esetén ingyenes hiteltanácsadással-ügyintézéssel segítjük, valamint adás-vételben gyakorlott ügyvédeink kedvezményes munkadíjjal jogi képviseletet biztosítanak ingatlanvásárlása lebonyolításában.

Helyiségkiosztás:

III. Lakás: 14,60M.-Ft.- k.k. 16,90M.-Ft. IV. Lakás: 14,60M.-Ft.- k.k. 16,90M.-Ft. Földszint     Földszint     Megnevezés Burkolat nm Megnevezés Burkolat nm Előtér kerámia 3,63 Előtér kerámia 3,63 Konyha kerámia 7,77 Konyha kerámia 7,77 WC kerámia 1,17 WC kerámia 1,17 Nappali+étkező kerámia 20,93 Nappali+étkező kerámia 20,93 Fürdő kerámia 4,71 Fürdő kerámia 4,71 Közlekedő kerámia 1,82 Közlekedő kerámia 1,82 Szoba parketta 10,18 Szoba parketta 10,18 Szoba parketta 8,18 Szoba parketta 8,18 Szoba parketta 8,16 Szoba parketta 8,16 Terasz kerámia 10 Terasz kerámia 10 Összesen Terasz nélkül: 66,55 Összesen Terasz nélkül: 66,55 I. Lakás: 11,60M.-Ft.- k.k. 13,90M.-Ft. II. Lakás: 11,60M.-Ft.- k.k. 13,90M.-Ft. Földszint     Földszint     Megnevezés Burkolat nm Megnevezés Burkolat nm Előtér kerámia 4,36 Előtér kerámia 4,36 Konyha kerámia 4,84 Konyha kerámia 4,84 WC kerámia 1,4 WC kerámia 1,4 Nappali+Étkező kerámia 20,82 Nappali+Étkező kerámia 20,82 Fürdő kerámia 4,85 Fürdő kerámia 4,85 Szoba parketta 8,4 Szoba parketta 8,4 Szoba parketta 8 Szoba parketta 8 Terasz kerámia 10 Terasz kerámia 10 Összesen Terasz nélkül: 52,67 Összesen Terasz nélkül: 52,67
Ingatlan helye
Irsz. szám	2119
Város	Pécel
Kerület / Körzet	Smaragd völgy
Megye	Pest
Ország	Magyarország

Az Ön tanácsadója
	Kovács Győző 1173 Pesti út 40-70 Budapest Magyarország Telefon: 06306272739

Kapcsolatfelvétel
Neve *
Telefon
Fax
E-Mail *
Tárgy
Üzenet *
Ellenőrző kód *
(* Kötelező mezők)