http://www.iic.hu

Pécelen a Smaragd-völgy lakóparkban kínálok ikerházakat. Az egy szintes ingatlanok 1+3 szobás lakásai 66nm-ek 315nm-es saját lekerített telekkel, míg az 1+2 szobásak 52nm-ek 185 nm-s saját telekrésszel vásárolhatók meg. Az amerikai konyhás - nappali – étkezők 25-29nm alapterülettel lesznek kialakítva. A fürdőszobán kívül épül még egy különálló WC is kézmosóval. Minden lakáshoz tartozik 1-1 felszíni nyitott autó beálló. A déli fekvésű teraszok 10nm-k melyek fagyálló járólap burkolatot kapnak. A lakások dupla 20-as téglafallal lesznek elválasztva. A fűtést és meleg vízszolgáltatást gáz üzemű turbós kombi cirkó fogja biztosítani. A padlástér lenyitható lépcsőn közelíthető meg a közlekedőből és kiválóan alkalmas tárolásra. Átadás: 2010 július.

Környezet: Családi házas és lakópark övezet, összközműves, utcák. Közért, iskola, gyógyszertár, rendelő, posta a közelben. M0-ás 5 percre, az új M0-ás felvezetőnél Auchan épül.

Közlekedés: buszjárat a közelben: 169E közvetlen járat az Örs vezér térre, vagy vonattal a Keletibe 23 perc alatt beérhetünk. Pécelen belül van helyi járat is. 3 éven belül termálfürdő épül a közelben talált 32 fokos víz hasznosítására.

Alapozás: Sima sávalap statikus terv alapján. Vízszigetelés: Talajnedvesség elleni szigetelés GV 4-es lemezzel. Felmenő teherhordó szerkezet: Vasbeton váz és N+F 30 cm-es hőszigetelő kerámia tégla. Emelet közötti födém: Vasbeton lemez födém, statikus terv alapján. (kétszintes sorház és társasház esetében) Emelet feletti födém: Fagerendás födém. Kémények: Az épület fűtését és melegvíz ellátását biztosító gázkazánok füstgázainak elvezetésére, turbó kémény épül. Válaszfalak: Kerámia válaszfal tégla vagy VG ORTH gipsz válaszfallapból készülnek 10 cm vastagságban. Változtatást az építkezés megkezdését követő 60 napon belül jelezni kell. Tetőszerkezet: Ácsolt szerkezetű, anyaga I. osztályú fenyő fűrészárú, láng, gomba, és rovarmentesítő bevonattal. Párkánykialakítás az átadott csomópontnak megfelelően készül. Tetőfedés: Betoncserép, bádogos munka horgonyzott lemezből készül. Nyílászárók: Padlástér: nem járható felület, deszkából csak kéményseprő járda kerül kialakításra. (sorház egyszintes családi ház esetében) Homlokzat: Fehér színű műanyag rendszerű bukó, nyíló kivitelben, 3 vagy 5 légkamrás 1,4 k 1,1 üveggel. Belső műanyag könyöklő és a külső fehér színterezett alumínium párkány a műanyag nyílászárókhoz kapható kivitelben. Belső nyílászárók: Az ajtó méretek az alábbiak: 210cmx75cm, 210cmx90cm. - Minőségi dekor felület - Rendkívül széles színválaszték (fehér, juhar, bükk, tölgy, cseresznye, mahagóni, wenge) - Papírrács betétes lapszerkezet - Szögletes és karnisprofil lap-élképzés - Kerekített tok-élképzés minden felületnél - Fémnyelves BB vagy PZ zártest. Hő és hangszigetelés: A tetőszerkezet hőszigetelése 15 cm vastag üveggyapot, tükörfólia, és gipszkarton állmennyezet  vagy hasonló minőségű anyag. Koszorúk és pillérek, külső oldalára kerülő hőszigetelés, 5 cm vastag hőszigetelő lemez. A födémekre 3 cm-es lépés hangszigetelő anyag kerül. Homlokzatképzés: Hőszigetelt lábazat, anyaga BAUMIT vagy REVCO mozaik, víztaszító bevonattal. Homlokzati falfelületek 5 cm vastag hőszigetelő rendszerrel készülnek. Külső faburkolatot fatelepeken kapható lambériából készítjük, vastag lazúr bevonattal. A függőeresz csatorna, és a lefolyó csövek, horgonyzott lemezből készülnek. Külső homlokzati szín építési engedélyezési tervekben előírt, változtatni nem lehet. Burkolatok: Mázas kerámia lapburkolat készül a lakások vizes helylégeiben, kamrákban, WC-ben, konyhákban, 10 cm saját anyagából készült lábazattal, ott, ahol nincsen falburkolat. A fürdőszobákban, WC-ben, 210cm-ig csempe falburkolat készül. A konyhákban, az alsó és a felső bútorok között 60 cm sávban készül falburkolat, 4 m2-ig. Az alap burkolási ár tartalmazza a járólapok hálóban történő lerakását. További dekoráció készítése egyedi megállapodás alapján készülhet. Amennyiben a tervtől eltérően, laminált parketta helyett kerámia burkolatot kérnek, úgy arra a felületre plusz 2750 Ft bruttó, anyag és munkadíjat számolunk fel négyzetméterenként. Burkolatváltó T profil alumínium, sziloplasztba ágyazva. Az erkélyek, teraszok fagyálló kerámia lapburkolatot kapnak, 10 cm magas, saját anyagából készült lábazattal. A szobákban, nappaliban, gardróbban és közlekedőben  laminált parketta készül. Festés, mázolás: A lakások diszperzites beltéri fehér színű festékkel készülnek, élvédőzés nélkül. Színes festést egyedi megállapodás alapján készítünk, viszont ebben az esetben az egy éves garanciális bejáráson többletköltséggel vállaljuk a javításokat. A tetőszerkezet látszó része, és a fa falburkolat, vastaglazúr bevonatot kap. Utcai kerítés: Teljes magassága 160 cm, beton lábazattal, mely víztaszító bevonatot kap, acél vagy deszka kerítés mező készül mázolva. Egyéb kerítés: Feszített drótháló. Elválasztó kerítés: 150 cm magas egyszerű drótháló. Kapuk: Gyalogos kapu: 100 cm*160 cm-es, Kétszárnyú nagykapu: 240 cm* 160 cm-es, mechanikus zárási lehetőséggel. Nem tartalmazza sem az elektromos előkészítést, sem a motoros kialakítást. Kert: Durva tereprendezés, (mely nem tartalmazza a termőföldet, és a füvesítést) betonjárdák, kulé kavics elhelyezése a ház szegélyében. Végleges terepszinttől 5-10 cm-re alakítjuk ki a terepmagasságot. A töltőföld nem termőföld minőségű apróbb maradványok előfordulhatnak. Belső víz csatorna. Padlóban vezetett toldó hüvelyes vízvezeték rendszerrel szerelve. A lakásokban1db mosógép csatlakozást biztosítunk. Gázszerelés: Terv szerint, kombi kazánnal, lakásonként mérőórával, mechanikus termosztáttal Fűtésszerelés: 5 rétegű műanyagcső press idomokkal. Radiátorok: fehér acéllemez radiátor, mechanikus elzáró szerelvényekkel. A fürdőszobai radiátor 6500 Ft-ig van benne, az árban. Villanyszerelés: A villamos hálózatok szerelése falba és aljzatba süllyesztett, MÜIII védőcsőbe húzott M-1KVCv tip vezetékkel történik. A TV antenna kábel behúzása a lakáson belül. A lakásokban a lámpatestek, és az tűzhely nem képezi a vállalkozás tárgyát. A lakásokban elektromos tűzhely kialakítása van tervezve, a gáztűzhely, külön megállapodás tárgya. Lakásonként külön mérő kerül felszerelésre. A lakásokban PRODAX, vagy annak megfelelő minőségű szerelvények kerülnek felszerelésre, az alábbi áramforrások kiépítésével.

Finanszírozás:

Kulcsra kész árak:

52nm lakás ára emelt szerkezetkészen: 11,600,000 Ft, kulcsra készen: 13,900,000 Ft.-

66nm lakás ára emelt szerkezetkészen: 14,600,000 Ft, kulcsra készen: 16,900,000 Ft.-

10% foglaló, a fennmaradó vételárat fizetési ütemezés szerint.

A vásárlást teljes körű ügyintézéssel és ingyenes hitelügyintézéssel segítjük.

Hitelfelvétel esetén ingyenes hiteltanácsadással-ügyintézéssel segítjük, valamint adás-vételben gyakorlott ügyvédeink kedvezményes munkadíjjal jogi képviseletet biztosítanak ingatlanvásárlása lebonyolításában.

Helyiségkiosztás: