http://www.iic.hu

Rákoskert Strázsahegyi részén kínálunk megvételre 4 lakást társasházban melyek 72nm–78nm–101nm-ek. Az ingatlanokat a külső lépcsőház felöl lehet megközelíteni.

Az első szinten kialakított 1-es lakás 104nm-s nappali + 2 hálószobás különválasztott konyhával, kamrával, 13nm-s fürdőszobával melyhez még párosul egy 13nm-s fedett terasz is.

A 2-es, 78nm-s lakásban a tágas 32nm-s egy légterű nappali- étkező-konyha a központi rész. A hálószobák DNy-i fekvésűek: 12,28 és 13,59nm-ek.

A tetőtérben 2 db. nettó 72nm-s ingatlan kerül kialakításra melyek tükörképei egymásnak és bruttó 90nm-ek. A 41,5nm alapterületű D-i fekvésű nappali a szélfogón keresztül közelíthető meg. Innét egy közlekedőből nyílnak a szobák a WC és a fürdőszoba. A 12,15nm-s hálószobából nyílik az 5,11nm alapterületű gardrób.

A vásárlást teljes körű ügyintézéssel és ingyenes hitelügyintézéssel segítjük.

Környezet:

Családi házas övezet, összközműves, aszfaltozott, csendes utcák. Közért, iskola, gyógyszertár, rendelő, posta a közelben. Az új M0-ás felvezetőnél Auchan épül, a kerületben pedig minden megtalálható /élményfürdő megvalósítását most fogadta el az Önkormányzat, az Újlak utcai uszoda bővítésével/. Az ingatlan közvetlen közelében pedig kisboltok, szolgáltató egységek teszik lehetővé a sürgős vásárlásokat.

Közlekedés:

Közvetlen buszjárat az Örs Vezér térre és Kőbánya-Kispestre, több buszjárat a Városközpontba vagy vonattal a Keletibe 21 perc alatt beérhetünk. M0-ás autóút a már megépített szakasz esetében 8-10 perc alatt érhető el Ecser felöl, az új szakasz pedig kb. 2 perc alatt lesz elérhető a Pesti út folytatásában /31-es út/. Ferihegyi reptér 15 perc alatt elérhető.

A hátsó homlokzaton egy lépcsőház kerül kialakításra.

Emelet: Az átalakítás során a homlokzati, és belső szerkezet komoly megváltoztatása nélkül terveztük meg egy generációs lakóegység kialakítását. Az L1 jelű lakás akár két generáció lakhatását biztosítja. Az egyik lakás  egy három szobás, konyha, fürdőszobást tartalmaz, míg a másik lakrész ugyancsak három szobás , fürdőszobás lakrészt tartalmaz. A két lakrész közötti közös közlekedő biztosítja a lakrészek megközelítését. Tetőtér: A tervezett új lépcsőházon keresztül közelíthető meg a tetőtéri L2, és L3 jelű önálló lakás. A lakások egy szoba + két félszoba , fürdőszoba, gardrób, WC helyiségekből áll. Az épület adatai és telepítése: telek mérete: 1249,00 nm. Jelenlegi beépítés: 252,19 nm - 20,19 %.Tervezett beépítés: 262,05 nm - 20,98 %.Alapozás (meglévő): Az új épület vasbeton sávalapokkal készül. Betonminőség: C 12/16 kk. Betonacél minőség: B 60. 40. , B 38. 24. Az alaptestek méretei: szélső szerkezeti falak alatt 70 cm széles. Szerkezeti falazat (meglévő): A falazat: terepszinten kívül POROTHERM 30 téglából. Az új szerkezeti falazat PHOROTHERM 30 téglából falazva. Födém (meglévő): „E” gerendás födémrendszer. Lásd a rétegrendet. Beton minőség megegyezik a koszorúéval. Koszorú (meglévő): C12-16/ kk betonból szabvány szerinti vasalással. Koszorú Az új koszorú monolit C12-16/ kk. betonból szabvány szerinti vasalással. Áthidalások: PHOROTHERM áthidalók, szükség szerinti helyeken monolit kialakítással. Kémény: Meglévő, megfelelő állapotú falazott fűtési kémények változatlanul maradnak. A tetőtéri lakások részére új szerelt kémény kerül beépítésre. Fűtési kémény: - meglévő – megmaradó. Emeleti lakások szerelt kéményei: - tervezett. A kémények elhúzás mentesek. Tetőszerkezet: A régi tető megtartásával a meglévő kiemelések megnövelésével változik a tetőkialakítás formája. Faszerkezetű tetőszerkezet, fogópárral erősítve, szélrácsokkal merevítve. Szelemenek a vasbeton koszorúhoz csavarokkal rögzítve, csavarozott megoldásokkal, hagyományos csomóponti kialakításokkal. A tetőjellemző hajlásszöge 45⁰. Formai kialakítása: Kontyolt nyeregtető. Tetőfedés: BRAMAC cserépfedés antracit színben. Térelhatárolás: 10 cm-es válaszfaltégla. Nyílászárók: homlokzati ablakok: típus méretű hőhídmentes fa ablakok, hőszigetelő THERMOPÁN üvegezéssel, fehér,- belső ajtók: típus méretű fa nyílászárók. Padlóburkolatok: Alaprajzi felsorolás szerint. Belső falfelület képzés: Vakolat, csempe, diszperziós festés. Tetőtérben gipszkarton burkolat fűrészporos tapéta, diszperziós festéssel. Homlokzatképzés: Dryvit hőszigetelő rendszer BAUMIT vékonyvakolattal. Ablakkönyöklők: Egy. ablakkönyöklők, műkő. Bádogos munka: LINDAB ereszcsatorna, csüngő megoldással kialakítva. Fűtés: Egyedi központi fűtés, radiátoros rendszerű. Meleg vízellátás: Kombi kazán berendezés biztosításával. Központi fűtés:Az elhelyezett gázüzemű elektronikus vezérlésű automatikus fűtő berendezés biztosítja a központi fűtést.

Finanszírozás:

10% foglaló

Hitelfelvétel esetén ingyenes hiteltanácsadással-ügyintézéssel segítjük, valamint adás-vételben gyakorlott ügyvédeink kedvezményes munkadíjjal jogi képviseletet biztosítanak ingatlanvásárlása lebonyolításában.

Ár: 1-es lakás: 18,90.-M.Ft.; 2-es lakás: 14,90.-M.Ft.; 3-as-4-es lakás13,90.-M.Ft.

Helyiségkiosztás: