http://www.iic.hu

Pécelen a Smaragdvölgy lakóparkban kínálok sorházi lakásokat. Az 1 szintes ingatlan 1+3 szobás szélső lakásai 71nm-ek 241-338nm-s saját lekerített telekkel. A középső lakások 1+2 szobásak 58nm-ek 162 nm-s saját telekrésszel. Az amerikai konyhás - nappali – étkezők 27-30nm közötti alapterülettel lesznek kialakítva. A fürdőszobán kívül épül még egy különálló WC kézmosóval is. Minden lakáshoz tartozik felszíni nyitott autó beálló. A teraszok 10-16nm-s méretben készülnek. A lakások hang gátló téglafallal lesznek elválasztva a külső falak pedig 8cm-s dryvit rendszerrel szigeteltek. A fűtést és meleg vízszolgáltatást gáz üzemű turbós kombi cirkó fogja biztosítani. A padlástér tárolásra alkalmas. Lehetőség lesz kandalló kialakítására a későbbiekben, mert a kémény helyét előkészítik. Átadás:2009 október vége.

Környezet: Családi házas és lakópark övezet, összközműves, utcák. Közért, iskola, gyógyszertár, rendelő, posta a közelben. M0-ás 5 percre, az új M0-ás felvezetőnél Auchan épül.

Közlekedés: buszjárat a közelben: 169E közvetlen járat az Örs vezér térre, vagy vonattal a Keletibe 23 perc alatt beérhetünk. Pécelen belül van helyi járat is. 3 éven belül termálfürdő épül a közelben talált 32 fokos víz hasznosítására.

Alapozás: A tervezett épületbővítés vasbeton sávalapokkal készült. Betonminőség: C 16-16/ kk Betonacél minőség: B 60. 40. ‚ B 38. 24. Az alaptestek méretei: szélső szerkezeti falak alatt 50 cm széles. Tervezett alapozási sík: + 1,36; 0,60; 0,15;-0,90m Teherhordó falak: Porotherm 30 falazóblokk. Lakáselválasztó falak hang gátló téglából. Födém: A tetőszerkezettel egybeépített könnyűszerkezetes födém készül. Koszorú: Cl 6-24/ kk betonból szabványosan vasalt, körbe futó koszorú. Áthidalások: Monolit vasbeton áthidalók. Kémény: A tervezett kémények „turbós” kialakításúak, lakásonként egy kürtő, emeletről indulnak, 80/125-ős méretben, elhúzás mentes, tisztító ajtó idommal ellátva. A tetőn kibúvón megközelíthetőek. Tetőszerkezet: Új faszerkezetű tetőszerkezet, Üres fedélszék, szélrácsokkal merevítve. Szelemenek a vasbeton koszorúhoz csavarokkal rögzítve, csavarozott megoldásokkal, hagyományos csomóponti kialakításokkal. Tető, jellemző hajlásszöge 20 és 250. A beépítésre kerülő fa szerkezeteket TETOL RKB láng és gomba mentesítővel kell lekezelni, még a beépítés előtt. Formai kialakítása: Kontyolt nyeregtető. Térelhatárolás: 10 cm-es POROTHERM válaszfaltégla Nyílászárók: - homlokzati ablakok: egyedi méretű műanyag ablakok, hőszigetelő üvegezéssel. - belső ajtók: típus méretű műanyag nyílászárók. Padlóburkolatok: alaprajzi felsorolás szerint. Belső falfelület képzés: Vakolat, csempe, diszperziós festés Homlokzatképzés: Hőszigetelő DRYVIT vakolatrendszer +dörzsölt színvakolat. A lábazaton műgyanta burkolat. Bádogos munka: Horgany függőeresz csatorna. Ablakkönyöklők: Előre gyártott műkő könyöklők. Általános padlószerkezet: Padlóburkolat + rag 2,00cm, aljzatbeton 6,00cm, techn. Szig műanyag fólia 1 rtg. Austrotherm hőszigetelés 5,00cm Vasalt aljzatbeton 8,00cm, Talajnedvesség elleni szig. GG4 2 rtg. Kavicsfeltöltés 15,00cm.

Finanszírozás:

Kulcsra kész árak:: 15,30M. Ft.-; 18,28M.-Ft.; 19,00M. Ft.-

10% foglaló, a fennmaradó vételárat fizetése megbeszélés szerint.

Hitelfelvétel esetén ingyenes hiteltanácsadással-ügyintézéssel segítjük, valamint adás-vételben gyakorlott ügyvédeink kedvezményes munkadíjjal jogi képviseletet biztosítanak ingatlanvásárlása lebonyolításában.