http://www.iic.hu

2008. novemberében kezdődött az az építkezés, amelynek eredményeképpen egy 1922 m²-es hasznos alapterületű csarnok készül. A csarnok 8 egységre lesz osztva, ebből kettő 332 m²-es, kettú 312 m²-es, míg négy 158 m²-es alapterületű lesz. (lásd tervlapok.pdf.).

Amennyiben erre igény jelentkezik, az egységek a műszaki feltételek figyelembe vételével bővíthetőek. Fontos, hogy minden egység önálló, 1/1 tulajdoni hányadú, önálló társasházi albetét. A tulajdoni jelleg: társasház, a lakóingatlanoknál megszokott forma szerint, azzal, hogy ebben az épületben gazdasági (ipari, kereskedelmi, raktár) tevékenység folyik majd.

Az épület belmagassága 5,1-7,5 méter között változik, így galériázható. Az épület aljzata 3 tonna / m² terhelésre méretezett. Minden egység önálló megközelítéssel és bejárattal, önálló összközművel és mérőórákkal lesz felszerelve: (villany 3*32 A, víz, tüzivíz, csatorna, 4 m/h gáz, internet és telefon).

Egységek sorszámozása észak felé nézve:

4.3.2.1.

5.6.7.8.

A telek két oldalról úttal határolt (nyugatról a 3102. számú közút, keletről az ipartelep fejlesztője által épített közcélú utak) Az épület körül épülő ún. belső úthálózat teljes értékű megközelítést tesz lehetővé ( tehergépkocsival is terhelhető, a társasház tulajdonában maradó magánút teszi könnyűvé.

A földmunkák megkezdődtek, az átadás az ütemterv szerint 2009. áprilisában várható.

Korábbi vevőink között volt építőipari vállalkozás, gumialkatrész-gyártó, autószerelő, autófényező, épületgépész, asztalos, élelmiszer-kereskedés, képeslap-kereskedés, számítógépalkatrész-gyártó, megmunkáló központ-összeállító műhely, ékszerész, péküzem, likőrgyár, földmunkagépes, gépjárműflotta-kezelő, vegyianyag-gyártó, nyomda, textilüzem és raktár, elektronikai üzem,

betongyár, kőműves, belsőépítész, lapszabász, galvánüzem, műanyagipari üzem, hajóépítő, kávégépautomata üzemeltető, csatornaépítő és sok más.

Az általuk elmondott igények alapján alakítottuk ki az épületet, úgy hogy az nagyjából-egészéből mindenkinek megfeleljen.

Nagytarcsa, 085/119 hrsz.

Az épület a Budapest és Nagytarcsa között húzódó 3101. számú út (Nagytarcsa, Csabai út) mentén, új fejlesztésű ipari területen, a 2008 őszén átadásra került M0 autóúttól 500 méterre, Nagytarcsa településtől szintén fél kilométerre épül.

Az iparterület rendezett, szabályozott, szilárd burkolatú úttal és közvilágítással van ellátva. Az Önök részére ajánlott épületrész az épület keleti oldalán az ipartelepi útról és az IndustriaHáz belső úthálózatáról megközelíthető. Az épületrészhez telekrész tartozik, amelyen saját parkoló vagy külső tárolóhely alakulhat ki.

Árak

Az épületrész nettó vételára a fentiek szerint, amely tartalmazza

- az épületet a fenti leírás szerint,

- saját használatú magánutat

- a feltüntetett közmű-hozzáféréseket, kapacitásokat és mérőórákat,

- a társasházi albetétesítést (1/1 tulajdon kialakítását)

- raktározásra szóló használatbavételi engedélyt.

Finanszírozás

Több bank nyitott vevőink vásárlásának finanszírozását megkönnyítendő. Tapasztalat, hogy egy hasonló épület bérleti díjánál nem magasabb a havi költség, amely a vállalkozást/vállalkozót terheli. A

banki ügyintézésben segítséget nyújtunk vevőinknek, a legjobb ajánlatokról a honlapon további információt adunk. Elsősorban értékesítésre készülünk, részletfizetés vagy lízing formában. A részletfizetési vagy lízing konstrukciók minden esetben egyedileg, a finanszírozást

nyújtó bank feltételei szerint kerülnek véglegesítésre.

Egyéb feltételek

Az épület használatbavételi engedélye raktározásra szól, amennyiben irodát vagy más bármely tevékenységre alkalmas teret alakítanak ki, úgy annak engedélyeztetése az Önök feladata. Az épület a tevékenység-specifikus szükséges átalakítással gyakorlatilag bármely tevékenységre alkalmassá tehető.