http://www.iic.hu

Vállalkozók – vállalkozások figyelmébe ajánlom Nagytarcsán épülő 2818nm-s hasznos alapterületű csarnokot, melyben 13-14 egység lesz kialakítva 5828nm-s telken.

Nagyobb egységre kapott igény esetén azokat a műszaki feltételek figyelembe vételével bővíteni lehet. A legnagyobb egység két 207 m2 egységre bontható, igény szerint. Fontos, hogy minden egység önálló, ill tulajdoni hányadú, önálló társasházi albetétté lesz, az ingatlan jellege társasház, a lakóingatlanoknál megszokott forma szerint. Az épület belmagassága 5,1-7,5 méter közötti, galériázható, kapuk 4,1m magasak. Az épület aljzata 3 tonna/m2 terhelésre méretezett. Minden egység önálló megközelítéssel és bejárattal, önálló közművekkel és mérőórákkal lesz felszerelve: (villany 3*32 A, víz, tüzivíz, csatorna, 4 m/h gáz, internet és telefon). A telek két oldalról úttal határolt. Az épület körül épülő ún. belső úthálózat teljes értékű megközelítést tesz lehetővé, amely tehergépkocsival is terhelhető, a társasház tulajdonában maradó magánút. 2008. szeptember 5-én a földmunkák megkezdődtek, az átadás az ütemterv szerint 2010. februárban várható.

Új fejlesztésű ipari terület az M0-s autóút mellett. Kiváló megközelíthetőség, folyamatosan fejlődő környezet. Helyi buszjárat: Pécel – Kistarcsa – Nagytarcsa – Csömör érintésével.

Standard kialakítás: hőszigetelt acélszekezetű épület, 5,1-7,5 m belmagasság, galériázható, összes közmű (víz, villany, csatorna, gáz, telefon, internet), ipari betonpadló, belső aszfaltos úthálózat, felülvilágító elemek, 3,8 m széles ipari kapuk.

Rendelhető kiegészítések Nettó ár
Ablakok
Bukó-nyíló ablakok felára
1200*1100 db 8.250 Ft
1200*600 db 5.700 Ft
Hő visszaverő fólia (reflexiós, bronz)
1200*1100 db 8.450 Ft
1200*600 db 4.600 Ft
Távnyitó fölső ablakhoz 15.000 Ft
Kapuk
Motoros kapu
nagy egységekhez, egy darab O Ft
kézi mozgatású kapuk motorosra alakítása 135.000 Ft
Kapu méretének növelése

Kis kapu
270 cm-re 38.100 Ft
290 cm-re 66.800 Ft
310 cm-re 85.300 Ft
330 cm-re motorosítás javasolt 124.900 Ft
350 cm-re motorosítás javasolt 129.900 Ft
370 cm-re motorosítás javasolt 154.100 Ft
390 cm-re motorosítás javasolt 221.000 Ft
410 cm-re motorosítás javasolt 221.000 Ft
430 cm-re motorosítás javasolt 239.000 Ft
Nagy kapu

390 cm-re O Ft; 410cm-re O Ft; 430 cm-re 35.800 Ft;

Felülvilágító elemek a tetőn (polikarbonát)
Raszterenként 6 m2 O Ft ; További elemek 11.500 Ft/m2
Ipari padló: Acélháló elhelyezése (növeli az alap 3 t/m2 terhelhetőséget) 650 Ft/m2-től
Riasztórendszer
Mozgás, nyitás, füst, törés érzékelés, fényjelzés, hangjelzés, biztonsági szolgálat riasztása (egy egységre) 189.900 Ft
Távfelügyelet, kivonuló szolgálat* 4.900Ft/hó-tól
Belső tűzcsap kiépítése 150.000 Ft
Telephely engedélyeztetés*
Raktározástól eltérő tevékenység megkezdéséhez szükséges engedélyek 250.000 Ft-tól
Galéria 2*18 m2
Acélszerkezetű galéria, felső szinten Iroda (18 m2 ‚ fűrészporos tapéta festve, laminált parketta, konnektorok
ás telekommunikációs csatlakozások), alsó szinten öltőző (11 m2, festve, mázas kerámia burkolat,
konnektorok), zuhanyzó, mosdó WC (5 m2, egy helyiségben, mennyezetig érő mázas kerámia burkolatok,
villanybojler), minden szinten hűtő-fűtő berendezés, acélszerketű lépcsővel. Hőszigetelt gipszkarton falak. 2.999.900 Ft
* nem lndustria Ház szolgáltatás

Finanszírozás:

Használatbavétel: 2010. február. Szerződéskötéskor 10%, majd átvételkor a fennmaradó 90% fizetendő.

Van olyan bank, amely vevőink vásárlásának finanszírozására nyitott. Tapasztalat, hogy egy hasonló épület bérleti díjánál nem magasabb a havi kiadás, amely a vállalkozást/vállalkozót terheli. A banki ügyintézésben segítséget nyújtunk vevőinknek. Elsősorban értékesítésre készülünk, részletfizetés vagy lízing formában.
A részletfizetési vagy lízing konstrukciók minden esetben egyedileg, a finanszírozást nyújtó bank feltételei szerint kerülnek véglegesítésre.
Árak: az árak az áfa-t nem tartalmazzák!

Raktár/Műhely, 164nm, 3db, Keleti, belső Út mellett, 17,5m x 9,35m, 20,500.-M.Ft.
Raktár/Műhely, 164nm, 3dbb Nyugati, Út mellett, 17,5m x 9,35m, 23,288.-M.Ft.
Raktár/Műhely, 188nm, 1db, Keleti, belső Út mellett, 17,5m x 10,75m 23,500.-M.Ft.
Raktár/Műhely, 188nm, 1db, Nyugati, Út mellett, 17,5m x 10,75m 26,696.-M.Ft.
Raktár/Műhely, 207nm, 1db, Nyugati, Út mellett, 17,5m x 11,85m, 29,394.-M.Ft.
Raktár/Műhely, 207nm, 1db, SAROK, délnyugati 17,5m x 11,85m, 29,394.-M.Ft.
Raktár/Műhely, 314nm, 1db, SAROK, északkeleti 17,5m x 17,95m, 44,588.-M.Ft.
Raktár/Műhely, 314nm, 1db, SAROK, északnyugati, Út mellett 17,5m x 17,95m, 44,588.-M.Ft.
Raktár/Műhely, 414nm*, 1db, SAROK, délkeleti, Út mellett 17,5m x 23,7m, 58,788.-M.Ft.
*Kettő darab 207 m2-es egységre bontható

Az egységek fajlagos (bázis- vagy irány-) ára 130.000 Ft/m2. Az árat kismértékben korrigáltuk az ingatlanegység épületen belüli elhelyezkedése függvényében. Az utak felé eső, illetve sarkon elhelyezkedő egységek jobban használhatóak, ezért az 1., illetve 6., 7., 8., 9., 10., 11., 12., és 13. számú egységek ára 142 eFt/m2. A belső (2., 3., 4., és 5.) Számú egységek ára 125 eFt/ m2. Az árak áfa és alku nélkül értendők. Előlegfizetés esetén a mindenkori Bubor + 4% kedvezményt adunk a 10% foglalón felül kifizetett összegre.